Description

Land in the Talanga Area - Guadalquivir Area

The real estate market in Francisco Morazán doesn’t wait for the indecisive, and the opportunity to lead development in the area is here. We present an unparalleled property, ideal for developers, land subdividers, or industrial and agro-industrial investors—or anyone seeking a quick return on investment—with unbeatable space and connectivity.

The viability and potential of your next major project are supported by the following technical specifications of the property known as “Guadalquivir Nuevo”:

Strategic Location: The land is located within the jurisdiction of Talanga. Specifically, it is situated in the village of Candelaria Guadalquivir.

Massive Area: The property covers a surface area of 180 manzanas, according to official cadastral records.

Official Valuation: The property has a base cadastral value of US$677,000.00

Accessibility (Eastern Boundary): On the eastern side, the property has the enormous advantage of being adjacent to the highway leading from Agalteca to Talanga, ensuring direct access for machinery and logistics.

Initial Infrastructure: The property already features a small two-room adobe house covered with zinc sheets, providing an excellent structure for immediately setting up a base camp or warehouse.

Land parcels of this size, which already have access to a major highway and a reserve area for social development, rarely remain on the open market for long. This is the perfect starting point for a residential subdivision, a large-scale agricultural project, or an industrial hub. Just 50 kilometers from Tegucigalpa, on the highway to Olancho, close to the urban center and the central government. And a little over 100 kilometers from Palmerola International Airport.

Time is running out, and your competition is always on the lookout for strategic land.

Contact me NOW. Let’s schedule a site visit this week and secure the property before someone else closes the deal.

Marlon Rafael Borjas Rivas

Real Estate Agent - RE/MAX Infinite Group

Terreno Zona Talanga - Zona Guadalquivir

El mercado inmobiliario de Francisco Morazán no espera a los indecisos y la oportunidad de liderar el desarrollo en la zona está aquí. Presentamos una propiedad inigualable, ideal para desarrolladores, lotificadores o inversores industriales, agro-industriales o cualquiera que exigen un retorno de capital rápido, con condiciones inmejorables de espacio y conectividad.

La viabilidad y el potencial de tu próximo gran proyecto están respaldados por las siguientes especificaciones técnicas de la propiedad conocida como "Guadalquivir Nuevo":

• Ubicación Estratégica: El terreno está localizado en la jurisdicción de Talanga. Específicamente, se encuentra situado en la Aldea Candelaria Guadalquibir.

• Extensión Masiva: La propiedad abarca una extensión superficial de 180 manzanas, Según los registros oficiales catastrales.

• Valorización Oficial: El inmueble cuenta con un valor catastral base establecido en US$. 677,000.00

• Accesibilidad (Límite Este): Al lado Este, la propiedad tiene la enorme ventaja de contar con la carretera que conduce de Agalteca a Talanga de por medio, asegurando el flujo directo de maquinaria y logística.

• Infraestructura Inicial: El predio ya cuenta con una casa pequeña de adobe de dos piezas cubiertas con láminas de zinc, lo que proporciona una excelente estructura para montar un campamento base de inmediato o bodega.

INVERSION CON RETORNO DE INVERSION FUTURA

Las extensiones de tierra de esta magnitud, que ya cuentan con carretera principal y un área de reserva para desarrollo social, rara vez duran en el mercado abierto. Este es el punto de partida perfecto para una lotificación residencial, un macroproyecto agrícola o un hub industrial. A Solo 50 kilometros de Tegucigalpa, carretera a Olancho, una cercania al motor urbano y gobierno central. Y un poco mas de 100 kilometros al Aeropuerto Internacional de Palmerola.

El tiempo corre en tu contra y tu competencia siempre está buscando tierra estratégica.

Contáctame AHORA. Agendemos una visita técnica al terreno esta misma semana y asegura el activo antes de que alguien más cierre el trato.

Marlon Rafael Borjas Rivas

Agente Inmobiliario - RE/MAX Infinite Group