Description

Institutional-Grade Office Investment – Triple Net Lease at Nova Torre, Tegucigalpa

Position your capital in one of the city's most prestigious corporate addresses. This premium office space in Nova Torre represents a secure, high-yield opportunity, currently occupied by a long-term international call center tenant.

Investment Highlights:

• Asking Price: $1,952,870 USD


• Cap Rate: 6% (Strong, consistent yield)


• Monthly Income: $9,758.21 USD


• Lease Structure: Absolute Triple Net (NNN) – An effortless "hands-off" investment where the international tenant is responsible for all operating expenses, including taxes, insurance, and maintenance.


• Historical Performance: Proven historical property appreciation of 6% annually, offering excellent capital growth potential in addition to monthly cash flow.


• Strategic Corporate Setting: Nova Torre is a landmark office building in Tegucigalpa, known for its modern infrastructure, high-level security, and prestige within the business community.

This is a premier defensive asset backed by the reliable cash flow of a global tenant. It is an ideal addition for investors looking to scale their commercial portfolio with a high-performing corporate property.

Inversión Corporativa de Nivel Institucional – Contrato Triple Neto (NNN) en Nova Torre, Tegucigalpa

Posicione su capital en una de las direcciones corporativas más prestigiosas de la ciudad. Este espacio de oficinas de primera categoría en Nova Torre representa una oportunidad segura y de alto rendimiento, actualmente ocupado por un centro de llamadas internacional con un contrato a largo plazo.

Aspectos Destacados de la Inversión:

• Precio de Venta: $1,952,870 USD


• Tasa de Capitalización (Cap Rate): 6% (Rendimiento sólido y constante)


• Ingresos Mensuales: $9,758.21 USD


• Estructura del Contrato: Triple Neto Absoluto (NNN) – Una inversión pasiva y sin complicaciones donde el inquilino internacional es responsable de todos los gastos operativos, incluyendo impuestos, seguros y mantenimiento.


• Desempeño Histórico: Plusvalía histórica comprobada del 6% anual, ofreciendo un excelente potencial de crecimiento de capital además del flujo de caja mensual.


• Entorno Corporativo Estratégico: Nova Torre es un edificio de oficinas emblemático en Tegucigalpa, conocido por su infraestructura moderna, seguridad de alto nivel y prestigio dentro de la comunidad empresarial.

Este es un activo defensivo de primer nivel respaldado por el flujo de caja confiable de un inquilino global. Es una adición ideal para inversores que buscan escalar su cartera comercial con una propiedad corporativa de alto desempeño.