Description

Premier Commercial Investment – Triple Net Lease at Nova Centro, Tegucigalpa

Secure a stable, high-yield asset in one of Tegucigalpa’s most prestigious commercial destinations. Located in the high-traffic Nova Centro mall, this retail space offers a rare turnkey opportunity for investors seeking guaranteed income from an international blue-chip tenant.

Investment Highlights:

• Asking Price: $725,500 USD


• Cap Rate: 6% (Steady and secure yield)


• Monthly Income: $3,628 USD


• Lease Structure: Absolute Triple Net (NNN) – Zero landlord responsibilities, with the international tenant covering all taxes, insurance, and maintenance.


• Historical Performance: Strong historical property appreciation of 6% annually, ensuring significant capital gains alongside monthly cash flow.


• Strategic Location: Situated in Nova Centro, a premier shopping and business hub known for high foot traffic and a sophisticated consumer base.

This is a defensive, inflation-resistant investment backed by a global brand in a prime location. Perfect for a diversified commercial portfolio.

Inversión Comercial de Primer Nivel – Contrato Triple Neto (NNN) en Nova Centro, Tegucigalpa

Asegure un activo estable y de alto rendimiento en uno de los destinos comerciales más prestigiosos de Tegucigalpa. Ubicado en el centro comercial de alto tráfico Nova Centro, este local comercial ofrece una oportunidad excepcional "llave en mano" para inversores que buscan ingresos garantizados de un inquilino internacional de primer nivel.

Aspectos Destacados de la Inversión:

• Precio de Venta: $725,500 USD


• Tasa de Capitalización (Cap Rate): 6% (Rendimiento constante y seguro)


• Ingresos Mensuales: $3,628 USD


• Estructura del Contrato: Triple Neto Absoluto (NNN) – Cero responsabilidades para el arrendador; el inquilino internacional cubre todos los impuestos, seguros y mantenimiento.


• Desempeño Histórico: Sólida plusvalía histórica del 6% anual, lo que garantiza ganancias de capital significativas junto con el flujo de caja mensual.


• Ubicación Estratégica: Situado en Nova Centro, un centro comercial y de negocios de primer orden, conocido por su alto flujo de personas y una base de consumidores sofisticada.

Esta es una inversión defensiva y resistente a la inflación, respaldada por una marca global en una ubicación privilegiada. Es ideal para una cartera comercial diversificada.