Description

Located in the southwest area of the Río de Piedras neighborhood, San Pedro Sula, the Onny Gattas Building is a three-story structure plus rooftop terrace that combines an industrial-modern design with high-quality construction, ideal for both residential and commercial rental investment.

Location

Strategically positioned between 9th Street S.O. and 22nd–23rd Avenues, in an area of high appreciation and vertical development, surrounded by offices, businesses, and upper-middle-class residences. The property offers easy access to public transportation and all urban services (electricity, water, internet, phone, and private security).

Property Details

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  Land area: 278.99 m² (372 square varas)

  
  


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  Built area: 834.63 m²

  
  


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  Lot shape: Rectangular

  
  


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  Topography: Elevated area with minimal west-to-east slope

  
  

Distribution

First Floor:

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  1 fully equipped commercial space suitable for a restaurant or dining business, with kitchen, extractor hoods, bathrooms, and laundry area

  
  


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  3 apartments with living room, kitchenette, bedroom, and private bathroom

  
  


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  Indoor parking for 2 vehicles

  
  

Second Floor:

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  3 one-bedroom apartments with living room, kitchenette, and private bathroom

  
  


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  1 large apartment with 3 bedrooms, living room, full kitchen, and private bathroom

  
  

Third Floor:

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  7 studio-style apartments, each with a bedroom, kitchenette, and private bathroom

  
  

Rooftop Terrace:

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  Climate-controlled area suitable for private events or rental, featuring a pool area and restrooms

  
  


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  Structural capacity for two additional levels using metal framework and lightweight exterior materials (Durock or densglass)

  
  

Parking

• 
  

  2 indoor parking spaces

  
  


• 
  

  4 additional spaces in front of the building

  
  


• 
  

  Spacious internal stairway with easy access to all levels

  
  

Investment & Income Potential

The property is currently operating with active tenants, providing steady rental income:

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  Restaurant/dining area: L 25,000

  
  


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  1st-floor apartments: L 25,000

  
  


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  2nd-floor apartments: L 35,000

  
  


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  3rd-floor apartments: L 35,000

  
  


• 
  

  Rooftop event terrace: L 20,000

  
  

Estimated monthly income: L 140,000.00

Ubicado en el Barrio Río de Piedras, sector suroeste de San Pedro Sula, este edificio de tres niveles más terraza combina un diseño industrial modernista con acabados de alta calidad, ideal para inversión en renta residencial y comercial.

Ubicación

Situado entre la 9 calle S.O. y las avenidas 22 y 23, en una zona de alta plusvalía y crecimiento vertical, rodeada de comercios, oficinas y residencias de nivel medio-alto. Cuenta con fácil acceso al transporte público y servicios urbanos completos (agua, energía, internet, seguridad y telefonía).

Detalles del inmueble

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  Área de terreno: 278.99 m² (372 varas²)

  
  


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  Área construida: 834.63 m²

  
  


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  Forma del terreno: Rectangular

  
  


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  Topografía: Zona alta con mínima pendiente (Oeste–Este)

  
  

Distribución

Primer nivel:

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  1 local comercial totalmente equipado para restaurante o comedor, con cocina, campanas de extracción, baños y área de lavandería.

  
  


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  3 apartamentos con sala, cocineta, habitación y baño privado.

  
  


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  Estacionamiento interno para 2 vehículos.

  
  

Segundo nivel:

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  3 apartamentos de una habitación, sala, cocineta y baño privado.

  
  


• 
  

  1 apartamento amplio de 3 habitaciones, sala, cocina completa y baño privado.

  
  

Tercer nivel:

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  7 apartamentos tipo estudio, cada uno con habitación, sala, cocineta y baño.

  
  

Terraza:

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  Área climatizada y acondicionada para eventos privados o alquiler, con pileta, baños y baranda perimetral.

  
  


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  Capacidad constructiva para dos niveles adicionales con estructura metálica.

  
  

Estacionamiento

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  2 espacios internos y 4 externos frente al edificio.

  
  


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  Acceso peatonal con gradas amplias y seguras.

  
  

Inversión y rentabilidad

El edificio cuenta con unidades en funcionamiento y alquiladas, generando ingresos estables:

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  Restaurante/comedor: L 25,000

  
  


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  Apartamentos 1er nivel: L 25,000

  
  


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  Apartamentos 2do nivel: L 35,000

  
  


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  Apartamentos 3er nivel: L 35,000

  
  


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  Terraza para eventos: L 20,000

  
  

Ingreso mensual estimado: L 140,000.00

Valor

15,000,000.00 lempiras