Description

Strategic Investment Opportunity! High-Potential Land in the Baracoa / Puerto Cortés Logistics Corridor

Land in Aldea La Bellota, Aldea Baracoa, Municipality of Puerto Cortés, Honduras

Are you looking for the next prime location for your logistics, industrial, or residential subdivision project? Location is everything. We present this strategic plot situated near Baracoa, just a stone’s throw from Highway CA-13. A raw property, surrounded by nature and perfectly positioned to capitalize on the growth of the manufacturing and port sectors in Cortés. About 1 km from the boulevard in Puerto Cortés

Key Features:

• ?? Prime Macro-Location: Strategically situated between Choloma and Puerto Cortés. Quick access to the country’s major import/export highways. (Exact coordinates verified). Close to the city of Puerto Cortés and Honduras’s most important seaport (Puerto Cortés). In the hills of Colonia 21 de Octubre

• ??? Dual Accessibility: Features a vehicular access route from Colonia 21 de Octubre and an alternate pedestrian route via Col. Carretera Vieja. Direct vehicular access is available via a dirt road that starts at the main highway and crosses directly through the property.

• GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/E4rKbQyDS68vk4CFA.

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  ?? Natural Resources and Topography: An irregularly shaped plot with dense forest cover and direct access to a stream, ensuring access to natural water sources. Ideal for an eco-industrial design, a rural development, or for adapting to your needs for a dirt road. Land with rural potential, ideal for agricultural or livestock use with proper mechanization. The soil is extremely fertile, currently featuring cacao, pepper, and pacaya plants. Additionally, it benefits greatly from natural springs and tributaries that increase their flow in winter.

  
  

• ?? Topography: Typical mountain slope with an irregular shape, physically demarcated by madreado wood fences and barbed wire.
  ?? Full Legal Security: The property has full ownership. It is duly registered in the department of Cortés and is delivered completely free of encumbrances following the cancellation of its respective mortgage.


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  ?? Area and Dimensions: Guaranteed area of 70,680.33 square varas, equivalent to 49,280.00 m² or 7.07 manzanas. (4.928 hectares).
  
  


• ?? High Appreciation Potential: Located in one of the northern region’s fastest-growing commercial and industrial zones. The perfect blank canvas for visionary developers!

• ?? Market Value: Lps. 3,500,000.00

Investment Near Puerto Cortes:

Properties with this level of connectivity and natural resources in the Baracoa area don’t stay on the market for long. Now is the time to secure your investment in the country’s fastest-growing region.

Ready to see the land where you’ll build your next big project? Contact me today to schedule a site visit or request the complete appraisal report.

Marlon Borjas Rivas, M.D.E.

Real Estate Advisor, RE/MAX Infinite Group

¡Oportunidad de Inversión Estratégica! Terreno de Alto Potencial en el Corredor Logístico de Baracoa / PUERTO CORTES

Terreno Aldea La Bellota, Aldea Baracoa, Municipio de Puerto Cortés, Honduras - C.A.

¿Buscas el próximo gran punto para tu desarrollo logístico, industrial o un proyecto de lotificación residencial? La ubicación lo es todo. Te presentamos este polígono estratégico situado en las proximidades de Baracoa, a un paso de la carretera CA-13. Una propiedad en bruto, rodeada de naturaleza y con la ubicación perfecta para capitalizar el crecimiento del sector maquilero y portuario de Cortés.

Características Destacadas:

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  ?? Macro-Ubicación Privilegiada: Situado estratégicamente entre Choloma y Puerto Cortés. Conexión rápida a las arterias viales más importantes del país para importación/exportación. (Coordenadas exactas verificadas). Cerca de la Ciudad de Puerto Cortes y del Puerto Maritimo Mas Importante de Honduras (Puerto Cortés). Como 1 Km desde el boulevard de Puerto Cortés, en los altos de la Colonia 21 de Octubre.

  
  


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  ??? Accesibilidad Dual: Cuenta con una ruta de acceso vehicular trazada desde la Colonia 21 de Octubre y una ruta alterna peatonal por la Col. Carretera Vieja. Cuenta con acceso vehicular directo mediante una calle de terracería que inicia en la carretera principal y cruza directamente la propiedad.

  
  


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  GOOGLE MAPS: https://maps.app.goo.gl/E4rKbQyDS68vk4CFA

  
  


• ?? Riqueza Natural y Topografía: Forma irregular con alta densidad boscosa y colindancia directa con una quebrada, asegurando acceso a fuentes hídricas naturales. Ideal para integrar un diseño eco-industrial, un desarrollo campestre o adaptarlo a tus necesidades de terracería. Suelo con vocación rural ideal para uso agrícola o ganadero con la debida tecnificación. La tierra es sumamente fértil, contando actualmente con plantas de cacao, pimienta y pacaya. Además, se beneficia enormemente de nacientes de agua naturales y afluentes que incrementan su caudal en invierno.


• ?? Topografía: Pendiente típica de montaña con forma irregular , delimitada físicamente con cercos de madera de madreado y alambre de púas.


• ?? Seguridad Jurídica Total: La propiedad cuenta con Dominio Pleno. Está debidamente inscrita bajo la matrícula en el departamento de Cortés y se entrega totalmente libre de gravámenes tras la cancelación de su respectiva hipoteca.


• ?? Superficie y Dimensiones: Extensión garantizada de 70,680.33 varas cuadradas , equivalentes a 49,280.00 m² o 7.07 manzanas. (4.928 Hectareas)


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  ?? Alta Plusvalía: En una de las zonas de mayor expansión comercial e industrial de la zona norte. ¡El lienzo en blanco perfecto para desarrolladores visionarios!

  
  


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  ?? Valor de Mercado: Lps. 3,500,000.00

  
  
  
  
  
  
  
  
  

Inversión Cerca de Puerto Cortes:

Propiedades con este nivel de conectividad y recursos naturales en el sector de Baracoa no duran mucho en el mercado. Es el momento de asegurar tu inversión en la zona de mayor crecimiento del país.

¿Listo para conocer el terreno donde construirás tu próximo gran proyecto? Contáctame hoy mismo para programar un recorrido técnico o solicitar el dossier completo del avalúo.

Lic. Marlon Borjas Rivas, M.D.E.

Asesor Inmobiliario RE/MAX Infinite Group